“十里南京路，一個新世界。”作為中國上海零售業老字號知名品牌企業，上海新世界股份有限公司(以下簡稱“新世界”;600628.SH)近日因公司控制權引發市場關注。

5月6日，新世界發布公告稱，沈國軍及其一致行動人、昝圣達及其一致行動人共同簽署的“一致行動協議”合計持有新世界1.63億股股份，占新世界總股本的25.22%。

本次權益變動后，新世界第一大股東易主。沈國軍、昝圣達及一致行動人共同持有股份將超過上海市黃浦區國有資產監督管理委員會20.73%的持股比例，成為新世界第一大股東。

根據《詳式權益變動報告書》，沈國軍、昝圣達表示，將依法行使股東權利，向新世界推薦合格的董監高候選人。此舉目標直指控制權。

而上海市黃浦區國有資產監督管理委員會也公告表示：在尚未看到沈國軍及其一致行動人提出的有利于公司未來發展的規劃之前，其不放棄對公司的控制權。

沈國軍即是著名的百貨界“銀泰系”掌門人，此次聯合盟友謀求新世界控制權，在擴張其商業零售版圖的同時，能否為業績連續兩年下滑的新世界改換天地?就控制權爭奪及相關問題，新世界回復《投資者網》稱：“以公司在上海證券交易所網站上披露的公告為準。”

第一大股東易主

根據新世界公司公告，新世界股東沈國軍及其一致行動人沈軍燕、沈君升、魯勝、沈瑩樂、浙江國俊有限公司與昝圣達及其一致行動人上海綜藝控股有限公司(以下簡稱“綜藝控股”)于2020年5月6日共同簽署的《關于上海新世界股份有限公司之一致行動協議》。

截至5月6日，股東沈國軍及其一致行動人沈軍燕、沈君升、魯勝、沈瑩樂、浙江國俊有限公司合計持有新世界5504萬股股份，持股比例為8.51%;綜藝控股的控股股東昝圣達與綜藝控股為一致行動人關系，合計持有新世界10812萬股股份，持股比例為16.71%。

本次權益變動后，新世界第一大股東易主。沈國軍、昝圣達及一致行動人共同持有股份新世界25.22%的股份，超過上海市黃浦區國有資產監督管理委員會20.73%的持股比例，成為新世界第一大股東。

沈國軍及其一致行動人雖然持股比例遠低于昝圣達及其一致行動人，相關約定卻凸顯出沈國軍及其一致行動人的主導地位。根據《公司股東及其一致行動人權益變動的提示性公告》，在行使股東權利前，若雙方未就相關事項達成一致意見，則最終應以沈國軍及其一致行動人的意見為準;雙方各自提名或推薦的董事在董事會層面應保持一致行動，若表決意見經協商后未達成一致的，昝圣達方面董事應確保以沈國軍方面董事的意見為準;《一致行動協議》有效期內，未經沈國軍方面同意，昝圣達及其一致行動人不得增持等。

《公司股東及其一致行動人權益變動的提示性公告》表示，根據沈國軍及其一致行動人的確認，其存在對公司控制權的謀求意圖。而根據《詳式權益變動報告書》，沈國軍、昝圣達表示，將依法行使股東權利，向新世界推薦合格的董監高候選人。而上海市黃浦區國有資產監督管理委員會也公告表示：在尚未看到沈國軍及其一致行動人提出的有利于公司未來發展的規劃之前，其不放棄對公司的控制權。目前，第一大股東易主的新世界，控制權仍存懸念。

銀泰系的商業零售擴張版圖

公開資料顯示，沈國軍及其一致行動人從去年3月開始買入新世界股票，后不斷增持，在新世界2019年中報披露的公司前十大股東明細中，首次出現沈國軍姓名，彼時沈國軍持股0.44%。隨后，沈國軍及其一致行動人的持股比例一路上升，到今年2月底舉牌，沈國軍及其一致行動人合計持股比例達到5.08%，其中沈國軍直接持股為3.97%。

截至2020年5月6日，沈國軍及其一致行動人合計持有新世界5503.92萬股，占總股本8.51%。沈國軍家族的持股量已居新世界第三大股東，次于上海黃浦國資委、上海綜藝控股。

根據天眼查信息顯示，沈國軍是中國銀泰投資有限公司(以下簡稱“銀泰集團”)的創始人、董事長。沈國軍現在15家企業中擔任股東，其中直接控股三家公司，分別為北京國俊投資有限公司、杭州中實江翰企業管理有限責任公司、西藏泰麟創業投資管理有限公司90%，持股比例分別為100%、75%、90%。其中，北京國俊投資有限公司直接持股銀泰集團92.50%。沈國軍是銀泰集團直接受益人，也被外界稱為“銀泰系”掌門人。

根據銀泰集團官網介紹，1997年，沈國軍在北京成立銀泰集團，現已成為一家多元化產業投資集團，在多個領域和產業成為行業領導者。目前，銀泰集團下轄銀泰商業集團、銀泰置地集團、銀泰黃金集團、銀泰文旅集團、銀泰投資與金融集團，擁有多家境內外上市公司和100多家控股、參股公司。

此前，隸屬于銀泰系的銀泰商業(集團)有限公司于2007年在港股上市，2017年退市。

據了解，銀泰商業(集團)有限公司是一家以百貨零售、購物中心、電子商務為主營業務的多元化大型商業連鎖集團，主要在中國從事百貨店及購物中心經營和管理。

以百貨立身的銀泰系，對商業零售版圖謀劃已久。而早在2015年，沈國軍也曾欲謀求百貨零售類上市公司鄂武商A控制權。根據公開資料，當年銀泰系通過不斷增持一度拿下第一大股東之位，但遭到武漢國資的強烈抵抗。后因武漢國資旗下的武漢商聯(集團)股份有限公司聯合盟友并不斷增持，銀泰系接受要約，才結束了這場曠日持久的股權大戰。截至2020年3月末，沈國軍控制的浙江銀泰、達孜銀泰仍合計持有鄂武商A約16%的股份，位列第二大股東。

此次，銀泰系卷土重來，新世界控制權之爭是否會再現當年鄂武商A當年的情景?后續將持續保持關注。

新世界的業績難題

眾所周知，新世界是座落于上海市全國著名的南京路步行街上的一家集現代百貨、旅游休閑和娛樂綜合消費相融一體的購物中心，集聚了一大批在國內、亞洲甚至世界獨具特色的知名品牌，主營百貨零售。截至2019年末，新世界城品牌數505家，其中，國際品牌占52%。

響亮的品牌仍無法遮掩新世界業績連續下滑的頹勢。《投資者網》梳理財務數據發現，2018年、2019年，新世界分別實現營收27.76億元、16.53億元，同比下降8.15%、40.45%;歸母凈利潤2.73億元、0.37億元，同比下降39.13%、86.58%。新世界業績連續兩年下滑，2019年凈利潤甚至下降近九成。

近年來，網上零售等新模式對實體店零售產生巨大沖擊。作為單體門店形式的零售企業，新世界業務發展也面臨困局。根據2019年年報，新世界主要有百貨商場、醫藥銷售、酒店服務業和其他行業四大業務。營收占比47%的百貨商場業務，7.78億元的營收較2018年下降58.78%，毛利率也下降了7.51%。

新世界也在加速轉型升級。新世界對《投資者網》表示，“在疫情期間，新世界商場沒有關門一天，相繼推出‘離店銷售’模式與直播帶貨模式，在線上集聚了人氣。”

然而，即使新世界積極探索新銷售模式，2020年第一季度業績仍遭重挫。新世界2020年一季報顯示，2020年1-3月，新世界實現營收2.01億元、歸母凈利潤0.15億元，分別同比下降72.08%、117.32%。

此外，新世界也對《投資者網》表示，為進一步恢復消費市場，提升上海購物品牌影響力，新世界著眼于疫后經濟復蘇，積極響應上海市政府計劃開展“五五”購物節的號召，舉辦了一系列活動，旨在提振市場信心，拉動市場消費，最大限度促進消費回補和潛力釋放。

新世界業績連續下降，為何仍受業內資本大佬青睞有加?這或許也與新世界物業價值有關。天風證券在研報中表示，新世界作為百年歷史中華老字號企業，公司旗下百貨門店新世界城擁有建筑面積21萬平米，位于上海核心商圈，自有物業重估值為210億元，隨著沈國軍等一致行動人舉牌，新世界自有物業價值有望再次被重估。(思維財經出品)