??百合花開，畢業季來。熾熱的夏日，大批畢業生學成離校，飛向更加精彩的世界。有一個遮風擋雨的“小窩”會伴著他們的夢想走得更遠。今年畢業季，租房市場表現如何，房源是否充足，價格是否穩定，記者進行了調查采訪。

??小而美才是心頭好

??“一室一廳，水電氣暖齊全，最好配備網線，價格控制在1500元以內……”近日，不少大學畢業生發布尋租啟事。張凱是太原理工大學的應屆畢業生，老家在忻州，畢業后要留在太原工作，租房是他目前的頭等大事。最近這幾天，他正在忙著找房子，他的要求是：房屋要有無線網和熱水器，租金最好在千元左右?！皼]有十全十美的房子，搶手的好房一上線就被租走了?！?/p>

【資料圖】

??當前正值畢業季，大量像張凱這樣留在太原打拼的畢業生面臨的第一個問題，就是居住問題?！皠偖厴I的大學生，有的選擇單房，或一室一廳；也有選擇小區品位較高的商品房。”置業顧問馬強說，這主要取決于畢業生的經濟條件、從事工作行業以及生活方式及社交的需求與選擇。

??記者走訪部分中介機構發現，我市的租房市場一向平穩，唯獨每年大學畢業季時，會迎來一個租房小高峰?！爱厴I生主要考慮的是價格和家具是否齊全，對于地段、小區環境以及裝修情況不太重視。不少畢業生因為經濟情況等原因，都想找價格較低的房子。”房產中介經理馬強稱，有的畢業生選擇一室一廳的獨立戶型，還有的學生幾個人一起合租，相比之下，家具齊全、可以洗澡做飯的小兩居最受畢業生青睞。大學畢業生租房的租期普遍相對長一些，其中租期2年以上的占比五成。從租賃面積來看，他們更偏向于租住面積為40平方米至70平方米的房子。

??租得起更要住得好

??市場房源充足嗎？馬強介紹，受新房市場影響，“轉售為租”的房源量增加，市場出租的房源充足。配套相對成熟、租金價格處于價值洼地的東中環、晉陽街等地段開始熱起來。最近一個月出租的房屋中，有70%是租給今年剛畢業的大學生。優質房源發布出去，一兩天就一搶而空。大多數的房東想盡快把房子租出去，所以畢業季的租金價格與正常時期一樣，沒有出現大幅上漲的情況。

??根據我愛我家、貝殼、58、寬寓等占市場份額較大的租賃企業成交數據及其《租賃市場分析報告》，經專家分析論證，太原市房產管理局房屋租賃管理科公布太原市住房租賃租金一季度水平信息：每平方米每月小店區21.19元，晉源區18.27元，迎澤區17.89元，萬柏林區16.66元，杏花嶺區16.56元，尖草坪區12.19元。

??以小店區為例，租賃一套面積70平方米的小兩居，一個月的租金大約在1480元，如果是面積40平方米的一居室，價格在840元左右，也就是說，畢業生青睞的面積40平方米至70平方米的住房，租金在840元至1480元之間，這樣的價格符合上述畢業生的需求。

??除了商品房外，生活方便，鄰居合拍的人才公寓，絕對是畢業生的首選?！白钕瓤紤]的就是公寓，不僅租金便宜，而且功能齊全，想要的都有。唯一的不足就是太搶手，希望市場能提供更多的公寓?！睂τ诋厴I生們的渴望，太原正在努力滿足。目前，太原市700余套市級人才公寓正在加緊建設，各縣(市、區)開發人才公寓2000余套，900余套已投入使用。

??住得好未來才更好

??“去年暑假在太原這邊實習過一個多月，感受到了太原的包容性、營商環境和成長空間?！痹谔ぷ饕荒甑睦铥惥f，從落地就喜歡上了這座城市，冬天不冷，夏天不熱，氣候宜人，“我要繼續留在太原，并推介太原，這里值得人來奮斗?！?/p>

??除了水美天藍外，太原出臺多項保障措施求才求賢。3月18日，一場以“筑夢青春 才聚并州”為主題的人才引進宣介會在中北大學舉行，拉開了太原市在省內高校招才引智的大幕。3月28日，太原市在武漢大學、華中師范大學開展主題宣介，將招才引智活動擴展到省外高?！瓰榱艘M的人才能住得好，太原出臺了《關于促進房地產業良性循環和健康發展的若干意見》，對在山西中部城市群內尋找工作(創業)且無房的大中專及以上學歷畢業生或取得初級以上技術職稱(職業資格)的人員，如不符合太原市高校畢業生和高技能人才生活補助或租房補貼申請資格，在租住指定人才住房時，免收3個月租金。

??此外，按照規劃，“十四五”期間，太原將新增各類租賃住房不少于5萬套(間)，真正使包括產業工人在內的新市民、青年人在太原住得安心、舒心、放心。相信，留下來的畢業生一定能租得好，住得好，未來也會更好。